Почему управляющие компании так неохотно выполняют работы по текущему ремонту? Не справляются с объёмами? Выгодно, чтобы жильцы добивались капитального ремонта, на который отпускаются совсем другие суммы? А может быть, просто работают по принципу «лишь бы день прошёл»?

Способны ли управляющие компании Лахденпохского района «Домоуправление» и «ЖилКомСервис» поддерживать жилой фонд в соответствующем состоянии без «пинков»? Думается, нет. Впрочем, ждать этих самых пинков неоткуда.

Городская администрация мер к управляющим компаниям применить не может даже по поводу квартир, находящихся в её ведении. Депутатская деятельность имеет очень скромный эффект.

Жилищная инспекция, дающая нужную траекторию после активных жалоб, на расстоянии контролирует отдельные моменты, прописанные в нормативных актах, а потому эффективность её манипуляций по факту оказывается низкой. Недобросовестный исполнитель всегда может получить отсрочку, выполнить работы некачественно или в меньшем объёме, а в результате в квартирах проваливаются полы, распространяется зловонный подвальный запах, не держится тепло, вольготно разрастается плесень.

Жильцы, безусловно, латают дыры, порой даже делают евроремонт, набрав кредитов. НО! Плесень, спрятанная под панели, продолжает расти, сгнившие балки опускаются, кафель лопается, потому как фундамент подмывают канализационные воды. Кому не знакома эта картина? В Лахденпохском районе, пожалуй, только собственникам отдельных домов. Именно поэтому люди здесь всё чаще вынуждены отстаивать свои права в суде, обращаться в СМИ.

Татьяна Мальцева борется за свои права с 2010 года. Её муниципальная квартира в доме №8 по улице Заходского скоро станет подвальным помещением. Полы, ежегодно опускающиеся в подвал, потолок на кухне, обвалившийся в январе 2015 года, не смогли за 5 лет привести в порядок ни известный в городе «Вит-Мар», ни «ЖилКомСервис».

Жильё третьей категории, нахождение в котором признано опасным для жизни (из акта от 11.12.2012 г.), не раз посещали всевозможные комиссии, полный состав которых знает только бумага, ибо в своей квартире Татьяна многих из тех, кто поставил свою подпись под документами (А.А. Ренго, Т.В. Тергуева) никогда не встречала. Такая работа «на доверии» А.В. Янченко могла бы быть оправдана, если бы дела с ремонтом квартир (не только этой) шли без осложнений. Квартиросъёмщица, добивающаяся права жить в нормальных условиях (она не требует евростандарта), в суде вынуждена объяснять, какой вид ремонта нужен её квартире, текущий или капитальный, вынуждена выслушивать претензии ответчиков, делавших акт проверки (как резонно подозревает Татьяна — в своих интересах), квартиросъемщица вынуждена заказывать независимую экспертизу. Но будет ли результат?

На сегодняшний день вопрос в суде не решён. Вопрос с началом ремонта тоже скоро не решится, ведь впереди зима. Тем не менее, активности и просвещенности квартиросъемщицы следует поучиться, а потому мы понаблюдаем за продвижением её дела, результатами которого она, думается, поделится с читателями «Вестей Приладожья».

Квартира Татьяны, не приватизирована, брать в собственность такую решится не всякий.

«Добивая такое жильё», администрация поселений собственными руками весит себе на шею хомут, но тащить его не желает.

Не проще ли проконтролировать деятельность, создать квартиросъёмщику условия, глядишь, решится он принять на себя бремя собственности?!

А может быть, квартиры такие (не совсем убитые) можно привести в порядок (в центре-то города)? Или эта услуга не для чужих?

***
фото: Так выглядит стена в муниципальной квартире.;А это — электропроводка.;Дыра между полом и стеной.;Пол.