В последний день января глава Сортавальского городского поселения Сергей Крупин и его первый заместитель Дмитрий Вельев провели совещание с руководителями управляющих компаний (УК), товариществ собственников жилья (ТСЖ), МУП «Чистый город» и МУ «Городское хозяйство».

В течение почти полутора часов обсуждались самые острые темы, и одна из них касалась работы коммунальных служб и обслуживающих организаций. В этом году зима изобилует снегопадами. Тем не менее, коммунальщики справляются с уборкой снега с проезжей части и тротуаров, а УК и ТСЖ — с расчисткой дворовых территорий от снежных завалов.

Однако есть немало обращений от автовладельцев и жителей многоквартирных домов (МКД), поступающих в администрацию муниципалитета, о некачественной уборке снега на улицах и во дворах. Так что, есть над чем работать. Злободневному вопросу о том,

как наладить эффективное взаимодействие коммунальных и прочих обслуживающих структур в совместной деятельности по очистке улиц, дворов, а также кровель домов от снега и его вывозке на специализированные площадки было уделено особое внимание.

Администрацию горпоселения интересовал круг вопросов, какими силами, на какие средства проводится уборка дворовых территорий, и, что не менее важно, с какими проблемами сталкиваются УК и ТСЖ, как их решают. Отмечалось, что в старинном городе жилой фонд у всех организаций разный, у каждой из них есть своя специфика работы.

Муниципалитет, с его скромным бюджетом, также УК и ТСЖ, имеющие в своем распоряжении небольшие средства, поступающие для обслуживания многоквартирных домов (жильцы, разумеется, против увеличения тарифов на содержание жилфонда и его текущий ремонт), находятся, в некоторой степени, в одинаковых условиях «недофинансирования», поэтому столь важно выработать общую стратегию в решении проблемных вопросов.

В этой статье публикуются наиболее важные вопросы, прозвучавшие от участников совещания, и ответы, которые дали Сергей Владимирович Крупин и Дмитрий Леонидович Вельев. В процессе активного обсуждения той или иной проблемы сразу же были приняты решения.

Проблема: В исторической части города есть наиболее «проблемные» дома, требующие пристального внимания. Речь идёт о частой очистке снега с крыш многоквартирных домов: ул. Комсомольская, 1 и 10, ул. Суворова, 2 и других. Дворники скидывают снег на узкие тротуары, затем его приходится сдвигать на проезжую часть. Снежные валы необходимо куда-то вывозить. Своя техника маломощная, погрузчик в период снегопадов не нанять.

Ответ: Решено наладить тесное взаимодействие УК и ТСЖ с МУП «Чистый город»: очистку снега с крыш выполнять накануне дня уборки муниципальной спецтехникой именно этого участка проезжей части. Иными словами, теперь стороны намерены четко согласовывать дату уборки снежных валов. Это, во-первых.

Во-вторых, есть официальное разрешение вывозить снег на полигон, расположенный вблизи очистных сооружений, а это далеко.

В связи с тем, что, повторим, зима многоснежная, в черте города будут устроены специальные площадки для складирования снежных куч. В каждом конкретном случае будет согласовано то или иное место. С экологической точки зрения, снег чистый, (соль и другие химические реагенты не используются для посыпки дорог и тротуаров), и природу не загрязняет. Короткое расстояние позволит оперативно вывозить его из дворов и, кроме того, эффективно использовать технику.

Проблема: Во дворах много автомобилей-подснежников». На просьбы убрать их на время очистки техникой дворовой территории, хозяева не откликаются. В результате оставшиеся снежные валы придают дворам неряшливый вид.

Ответ: В Сортавала самый высокий уровень автомобилизации в Карелии. Хлопот добавляет транзитный трафик. Eсли летом большое число фур и других большегрузов, устроивших стоянки в городе, не столь заметно, то зимой это создаёт большие проблемы. В последнее время в городе и районе много ДТП. В свете всего этого коммунальная спецтехника выполняет уборку улиц и дорог только в ночное время, хотя, конечно, есть определённые неудобства для населения. Повторим, это вынужденная мера — днем расчищать улицы просто невозможно. Помимо прочего создаются транспортные «пробки», отсюда и жалобы от автолюбителей. Ночью машины-«подснежники» также мешают качественно очищать проезжую часть, из-за этого сужаются полосы движения, и машины не могут комфортно разъехаться. Идут поиски решения этой проблемы, возможно, в ближайшей перспективе автомобили-«подснежники», согласно закону, будут эвакуировать на платную стоянку.

Проблема: В многоквартирных и частных домах, особенно с печным отоплением, например, по ул. Ленина, частые жалобы на то, что сосульки, свисающие с крыш, угрожают безопасности здоровья жильцов и прохожих. По ул. Вяйнемяйнена есть дома с балконами, которые жильцы завалили конструкциями, вследствие чего создаются наледи и сосульки. На автовышке не подъехать, приходится ходить по квартирам, просить самим убирать опасные наледи.

Ответ: Мы бываем на собраниях жильцов домов, где есть такие проблемы. Например, недавно прошло собрание на ул. Ленина, 20. Понятно, что из-за теплопотерь нагреваются чердачное перекрытие и кровля: выпавший снег тает, и образуются сосульки. Местная фирма «Петербургтеплоэнерго», по договорённости с нами, готова провести экспертизу жилых домов с помощью собственного тепловизора и с высокой точностью определить места утечки тепла. Быть может, следует утеплить чердаки или другие конструкции в доме. Думается, после принятия контрмер снимется острота проблемного вопроса.

Проблема: Не за горами весна, а значит, интенсивное таяние сугробов. Дороги во дворах и квартальные проезды, где спрессован снег, могут «просесть». Чтобы избежать этого, будут задействованы и дворники, и техника. УК и ТСЖ, прежде всего, просят обратить внимание на состояние дренажных систем и колодцев, в частности, по ул. Бондарева.

Ответ: Прошлой весной затопило федеральную дорогу по ул. Бондарева и близлежащие подъезды по вине федеральных служб, которые своевременно не очистили дренажные колодцы от наслоений песка, используемого в гололед при посыпке дорог, кроме того, не предприняли ряд других мер. Нам удалось доказать, что обслуживание системы отвода вод входит в их обязанности. Состоялось совместное обсуждение проблемы и выработка конструктивных решений. Уже к осени 2018 года федеральные службы подготовились должным образом, с ООО «Карелводоканал» был заключен договор по оказанию услуг. Отрадно, что этим летом на улицах Карельской и Бондарева будет проведена масштабная реконструкция федеральной дороги, включая примыкания. Наша задача — проследить за состоянием, ревизией, ремонтом и заменой дренажных колодцев на ремонтируемой в черте города трассе.

В свою очередь, начиная с 2017 года, МУП «Чистый город», согласно контракту, выполняет профилактическую очистку дренажных колодцев на городских дорогах, проводя необходимый комплекс работ. Особое внимание уделяется магистральной системе дренажа. Порядка 50 колодцев уже осмотрено и прочищено.

Проблема: Большие неудобства создают компании, которые развернули в городе бурную деятельность по оказанию разного рода услуг. Например, кабели ПАО «Ростелеком» (провайдер цифровых услуг и решений), проложенные в чердачных перекрытиях многих домов, мешают выполнять, например, ремонтные работы. На крыше одного здания из-за упавшей антенны, принадлежащей «Ростелекому», нарушена кровля, в этом месте в щель снег падает на чердак. Ничего сделать нельзя: собственник, который находится в другом городе, никак не реагирует на телефонные звонки и письма. Прокуратура рекомендует обращаться в суд. Однако суд не всегда на стороне УК: есть проигранные дела.

Ответ: К сожалению, из-за «нестыковок» в законодательстве Российской Федерации очень трудно бывает призвать к ответственности некоторые компании. Это касается и вопросов, связанных с деятельностью ПАО «Ростелеком» в Сортавала. Надеемся, что все же решение проблемы будет найдено.

На совещании также поднимались другие темы. Мы уже сообщали о том, что в 2019 году снова продолжится деятельность программы «Формирование комфортной городской среды». Летом в её рамках будут реализованы девять дизайн-проектов. Практически все управляющие компании и ТСЖ (за исключением одной УК) уже имеют за плечами опыт участия в программе. Руководители администрации горпоселения призвали активно включаться в неё инициативных сортавальцев под руководством УК и ТСЖ. Помимо прочего, на придомовых территориях предстоит оборудовать автопарковки, которых остро не хватает в Сортавала.

В ближайшее время в муниципалитете пройдёт ряд встреч, где будут детально обсуждаться вопросы по реализации программы «Комфортная городская среда». Обо всех этапах её деятельности мы будем рассказывать на страницах нашей газеты.

Постскриптум. В субботу, 2 февраля, я совершила обход городских улиц. «Променад» сделала в исторической части города и «спальных» микрорайонах. На мой взгляд, дороги и тротуары были расчищены от снега вполне хорошо, да и во дворах дворники почистили проезды и дорожки. В сторонке выросли большие сугробы. На проезжей части улиц Кирова и Вяйнемяйнена бросились в глаза несколько «автомобилей-подснежников», сильно запорошенных снегом (очевидно, они припаркованы давно), которые занимали треть дорожной полосы. В укромных местах, за домами (вблизи берега Ладожского залива) там и сям, высились аккуратные огромные кучи собранного погрузчиком белого снега. Зато проезжая часть и тротуары были отлично расчищены. Прогулялась я по тротуару вдоль набережной в районе улицы Ленина и по улице Антикайне-на. На кровлях каменных и деревянных домов много сосулек, кое-где висели предупреждающие таблички, чтобы народ обходил стороной опасное место.

В этот субботний день наш город жил в обычном ритме. Зима принесла народу не только заботы, но и радость. Прохожие любовались красивыми зимними пейзажами. На городском катке катались любители здорового образа жизни, на стадионе — лыжники, а со снежных горок — дети.

***
фото: Д.Л. Вельев (слева) и С.В. Крупин;Улица Вяйнемяйнена.