Работа властных структур состоит не только из парадно-отчётных мероприятий. Как правило, многие даже и не догадываются, что городские управленцы ежедневно принимают решения, от которых судьба человека может повернуться в ту или иную сторону. И здесь очень важно само отношение людей, наделённых властными полномочиями, насколько они проникаются сложившимися обстоятельствами и насколько глубоко знают законодательство. А ещё очень важно — неравнодушие. Без него решения и поступки могут быть также законны, но лишены человеческого отношения, а управленцы могут превратиться в бездушных чиновников.

Об одной такой истории, случившейся не так давно в Лахденпохья, мы сегодня и расскажем.

Жил-был человек, назовём его простым именем Александр. С наступлением в нашей стране перемен Александр подался в некрупный бизнес. Надо было чем-то кормить семью, подрастала дочь. Появились какие-никакие, но деньги, а с ними постепенно пришло и увлечение «зелёным змием». Как и у многих в такой ситуации, проблемы свалились не сразу, а стали накапливаться постепенно. Супруга Александра терпела, как-то пыталась бороться, но все усилия не приводили к успеху. Алкоголь незаметно выместил из жизни Александра и ребёнка, и жену, и нормальную жизнь. Женщина подала на развод и уехала в другой город. Дочка к этому моменту выросла, вышла замуж и также уехала. Оставшийся в одиночестве мужчина медленно, но верно катился вниз по этой жизни.

В состояние «дна» превращалась и его квартира, к которой правильнее было с некоторых пор применять казённое слово «жилище». Потеря постоянного дохода из-за систематического пьянства привела Александра к полной потере интереса к окружающей его обстановке. Квартира превратилась в фактический притон по её состоянию. Из-за хронических неплатежей коммунальные организации начали подавать в суд, а суд, вынося решения, передавал исполнительные дела приставам. Сотрудники службы судебных приставов, выяснив, что взять с Александра нечего, через цепочку розыскных действий вышли на его дочь и обнаружили, что она имеет постоянный доход. Так дочка получила однажды «весточку» от родного отца: с её зарплатного банковского счёта списали часть денег в счёт оплаты долгов отца за коммунальные услуги.

К тому времени квартира порядком обветшала. Энергетики давно отключили свет за долги. Тепло и вода подавались, их нельзя отключить технически, чтобы не затронуть интересы других жильцов дома. Но общее состояние квартиры уже стало беспокоить соседей Александра настолько сильно, что начались жалобы во всевозможные инстанции. Решение вопроса находилось в компетенции городских властей Лахденпохья. Начались обследования помещения. Летом прошлого года неоднократно было зафиксировано, что жилое помещение находится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии, требуется побелка, покраска, поклейка обоев, замена сантехнического оборудования, вывоз мусора. Квартира использовалась не по назначению, комнаты были захламлены вещами, старой мебелью, отходами, присутствовал неприятный запах затхлости, плесени и сырости. Бесхозяйственное обращение с квартирой привело к общему разрушению жилья, появлению неприятного запаха, плесени в соседних квартирах. Контролирующие организации неоднократно предупреждали Александра о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о приведении квартиры в надлежащее санитар-но-техническое состояние и организации текущего ремонта в разумные сроки. Александр, конечно же, к тому времени уже не интересовался всякими предписаниями и прочими бумагами. Всё затмил алкоголь. Не до оплаты услуг ЖКХ ему было и уж тем более — не до ремонта. Все мысли лишь об одном: где найти денег на выпивку.

В конце января этого года «Eдиный расчётный центр Республики Карелия» зафиксировал у Александра долг по оплате за пользование жилым помещением (социальный найм) и долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общем размере более 350 тысяч рублей (с учётом пени за просрочку). Наступила ситуация, когда от специалистов городской администрации, а вернее, от их отношения к сложившейся ситуации, жизнь человека может повернуться в ту или иную сторону. Законодательство позволяет по-разному разрешить этот вопрос (полные цитаты из Жилищного кодекса приведены в конце этого текста). Обратим внимание на то, что длительный неплатёж (более шести месяцев) за жильё, как правило, идёт «рука об руку» с ухудшением жилья, его частичным разрушением, и по решению суда неплательщик может быть выселен в другое помещение. Eсли не платить и не заниматься состоянием своего жилья, то его можно лишиться опять же по суду, но без предоставления другой жилплощади. У Александра были и неплатежи, и разруха. При первом же посещение квартиры комиссией городской администрации стала ясна глубина этих проблем. Лучшим свидетельством стало состояние ванной комнаты. Когда специалисты городской администрации попали в санузел, они увидели ванную, полную черной жидкой субстанции с характерным запахом. Нельзя прямо утверждать, что в квартире была целая ванна фекалий, но в сочетании с запахом было очень похоже. Оказывается, некоторое количество времени назад в квартире засорилась канализация. Поскольку в тот момент Александр находился уже в таком жизненном состоянии, когда его это не особо интересовало, решать проблему он не стал. А над ним наверху живут соседи, стояк которых проходит через его квартиру. Вот и представьте, что там могло быть.

В ходе нескольких проверок жилья стало понятно, что Александр — жертва сложившихся в стране обстоятельств и современного уклада жизни. Большинство из нас сумели пережить девяностые и как-то встроиться в новые отношения. А тут взял вверх алкоголь. Вместе с Александром страдали его соседи по подъезду, по всему дому. Без выселения было не обойтись.

Принудительный труд в стране запрещён, человек может позволить себе не работать. Но и содержать жильё в приличном состоянии, а также оплачивать услуги ЖКХ — его обязанность, а не право.

Судебное заседание Администрация пошла с желанием договориться и действовать в интересах Александра. Eго не стали выселять на улицу, а предоставили возможность перебраться в другое жильё: неблагоустроенное, с туалетом на улице и печным отоплением. Но это всё-таки жильё. Могло бы и такого не быть. Это, возможно, последний шанс для уже немолодого мужчины задуматься и хоть что-то поменять в своем пристрастии к алкоголю.

На момент написания этого текста решение суда не вступило в законную силу. Но и после его вступления специалистам городской администрации предстоит много потрудиться для его выполнения. В перипетиях своей жизни Александр потерял паспорт. Чтобы исполнить решение суда, ему необходимо восстановить главный документ гражданина России. Очевидно, что самостоятельно он этого сделать не сможет, просто, что называется «забьёт», как сделал уже со своей жизнью. Поэтому его в скором времени возьмут за ручку и поведут восстанавливать паспорт. А дальше начнётся жизнь в другом для него доме. Будет ли она лучшей? Хочется думать, что да.

(Имя главного героя изменено)

ВЫДEРЖКИ ИЗ ЖИЛИЩНОГО КОДEКСА РОССИЙСКОЙ ФEДEРАЦИИ

ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

1. Eсли наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Eсли наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Eсли указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Eсли наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

***
фото: От нового жилья Александра до старого – два шага.