2 марта в Совете Лахденпохского городского поселения прошло заседание комиссии по ЖКХ и экономике с руководителями управляющих компаний «Нева» и «Мой Дом» Николаем Гнилицей и Андреем Киндюком, а также руководителем компании «СпецТранс» Константином Мартыновым, организованная депутатом Тамарой Бородиной. От городской администрации присутствовала и.о. заместителя главы администрации Галина Царикова. Из числа жителей пришли Е.Л. Лебедев и В.Б. Бескедевич.

Из этого текста вы узнаете: будет ли новая волна поборов с населения на замену тепловых счетчиков в многоквартирных домах, планируется ли повышение тарифов на вывоз мусора, что это за новая управляющая компания «Мой Дом» и надолго ли она задержится в Лахденпохья.

На повестку дня были вынесены 3 основных вопроса: о подготовке приборов учёта тепловой энергии в многоквартирных домах г. Лахденпохья к отопительному сезону 2016-2017 годов, информация о работе ООО «Мой Дом», информация о работе ООО «СпецТранс».

Расскажу вам коротко предысторию первого вопроса повестки дня. Несколько лет назад жильцам многоквартирных домов объявили о необходимости реконструкции узлов учёта тепловой энергии. Но откуда взять деньги? Конечно же, с народа! И началась волна поборов: люди покорно несли в управляющие компании свои кровно заработанные, и только один человек воспротивился этому беспределу — Тамара Васильевна Бородина. Она, как старший по дому, заявила управляющей компании «РемСтройКом», что в её доме никаких поборов не будет, и что за подобные работы люди исправно платят по строке «содержание и ремонт общедомового имущества».

Спор дошёл до суда, а потом и до Верховного суда, оба процесса выиграла Тамара Васильевна, чем избавила свой дом от лишних и незаконных расходов. Несколько лет после череды подобных историй люди пожили спокойно и вот, в конце 2015 года, в акте ежегодного допуска в эксплуатацию узла учёта, снова появилась приписка: «привести в надлежащее состояние приборы учёта тепловой энергии».

Бдительность проявил житель Лахденпохья Евгений Леонидович Лебедев. Он обратил внимание Тамары Васильевны на эту тему. Они направили несколько писем с просьбами разъяснить ситуацию в управляющие компании и компанию «Петербургтеплоэнерго». А после получения ответов решили организовать общее заседание, чтобы совместно разобраться в проблеме и найти варианты решения.

Первым выступал Николай Гнилица, который объяснил, что «Петербургтеплоэнерго» действует в соответствии с постановлением Правительства № 1034 от 18.11.2013 г. Согласно данному постановлению, пояснил Николай Миролюбович, необходимо произвести незначительные изменения в проектной документации и в некоторых домах и поставить два датчика давления вместо одного. Зачем? В целях дополнительной безопасности. За чей счет? В счёт средств оплаты по строке «содержание и текущий ремонт», так как эти работы не относятся к капитальному ремонту.

Устранить эти незначительные замечания можно до конца ноября 2016 года, но с кем решать эти вопросы, учитывая то, что компания «Петербургтеплоэнерго» планирует закончить свою работу на территории Лахденпохья с 1 июня, и пока не ясно кто займет их место? Николай Гнилица обратился в «Петербургтеплоэнерго» за разъяснениями, но ответа пока не получил. В ходе заседания было решено дождаться ответа из «Петербургтеплоэнерго», но работу по этому вопросу не прекращать. Николай Миролюбович заявил: «Даже если в июне на место «Петербургтеплоэнерго» придёт новая компания, мы успеем устранить недочёты в срок. По моим расчётам согласование проекта займет максимум 3-4 месяца, а на фактическую работу потребуется полчаса на каждый счётчик». Таким образом, с жителей многоквартирных домов средства на реконструкцию тепловых узлов пока взимать не планируется.

Следующим выступал Константин Мартынов, руководитель компании «СпецТранс». Он рассказал, что в районе установлено 28 новых контейнеров, 20 из которых находятся в Лахденпохья. Вывоз мусора производится на четырёх новых машинах каждый день, в Лахденпохья работает одна машина. Компания «СпецТранс» работает у нас в районе недавно, с августа 2015 года, поэтому Тамара Васильевна поинтересовалась, рентабельно ли вывозить мусор в Сортавала и не собирается ли компания прекратить свою деятельность в Лахденпохском районе или поднимать тарифы? Константин Анатольевич ответил, что предприятие работает рентабельно даже без увеличения тарифов и заверил, что не планирует поднимать тарифы без веских оснований до конца 2017 года (под вескими основаниями имеется в виду значительное повышение цен на топливо).

Конечно, «СпецТранс» встретился и с некоторыми проблемами в нашем городе. Некоторые граждане звонят в офис компании с жалобами на грязь вокруг контейнеров. Да, грязь есть, но не по вине «СпецТранса». Оказалось, компания хорошо подготовилась к подобным обращениям: каждый день при вывозе мусора рабочий делает две фотографии контейнеров, до и после уборки, что является прекрасным доказательством того, что свою работу он выполняет качественно. В чём же тогда причина грязи? Во-первых, жители домов никак не могут привыкнуть закрывать за собой крышки, что приводит к тому, что мусор растаскивается собаками, кошками и воронами. Во-вторых — «меткость». Вот как комментирует ситуацию Константин Мартынов: «не могу же я поставить у каждого контейнера солдата с кнутом, который будет круглосуточно следить за теми, кто кидает мусор мимо и не закрывает крышки».

Иногда доходит и до смешного, например, есть такая категория граждан, которые звонят и сообщают, что платить за вывоз мусора не намерены, так как контейнерами не пользуются. Происходит вот такой диалог:

— Куда же вы тогда мусор деваете? — задаёт вопрос Константин.

— А мы его в печке сжигаем. — Интересно было бы посмотреть, как вы сжигаете стекло, пластик и металл, давайте я буду приезжать к вам каждые три дня, мы будем вместе всё это жечь и проверим, как быстро у вас печная труба забьётся отходами.

— А мы ничего не покупаем в упаковках.

Честно говоря, сложно представить, что в наше время можно купить в магазине без упаковки, буханка хлеба и та в пластиковом пакете продается. Но смех смехом, а по закону утилизация мусора — это лицензированный вид деятельности и без соответствующих разрешений, без лицензии вы не имеете права сжигать или закапывать бытовые отходы.

За данные правонарушения установлены штрафы.

К слову, о юридических лицах и ИП: я лично много раз наблюдала, как работники магазинов и других предприятий в городе выносили производственный мусор к придомовым контейнерам. И что же получатся? Мы с вами, обычные люди, платим за вывоз мусора из магазинов, ведь большинство предприятий города не заключают договоры с компаниями по вывозу ТБО, а попросту пользуются нашими мусорками, при этом ещё и места в них занимают немало. А в тех магазинах, где имеется собственный контейнер, он либо установлен не по правилам, либо вообще без крышки, что опять же приводит к растаскиванию мусора по всему городу. Чего только стоит свалка возле городского рынка! Благодаря тому, что вопрос был поставлен на депутатской комиссии, Галина Царикова предложила провести отдельное совещание с юридическими лицами по проблеме сбора и вывоза ТБО, производимых их предприятиями и учреждениями. Этой проблемой решили заняться все вместе: администрация, компании по вывозу ТБО, депутаты, Роспотребнадзор и управляющие компании. В ближайшее время планируется провести общее собрание с владельцами предприятий, на котором до них будут донесены требования по заключению договоров с соответствующими компаниями, в противном случае в ход пойдёт «наказание рублем».

И в заключение, о проделанной работе и планах отчитался главный инженер компании «Мой Дом» Андрей Киндюк. «Мой Дом» тоже новая компания, они начали свою деятельность в Лахденпохья с 7 декабря 2015 года, когда по конкурсу они получили в управление не самый лучший жилой фонд, в том числе нескольких аварийных домов. Не самая лёгкая ноша. На данном этапе Андрей Киндюк оценивает свою работу на 4 из 5, во многих домах уже проведены ремонтные работы по печам и электрике, обследованы крыши почти всего жилого фонда, в большинстве домов на весенне-осенний период назначен текущий ремонт крыш. Основной задачей для компании в настоящее время является работа с обращениями граждан и устранение самых опасных неполадок, таких как неисправность печей и электропроводки. «Сейчас я проживаю в Лахденпохья на постоянной основе, поэтому ко мне всегда можно обратиться» — говорит Андрей Киндюк. — «Мы работаем со всеми обращениями и стараемся найти подход к каждому жителю в любой ситуации. Конечно, бывает, что люди начинают кричать от избытка чувств, но всегда можно успокоиться и вместе найти решение проблемы. Оно и понятно, ведь народ уже совсем потерял доверие к управляющим компаниям, поэтому пока мы стремимся завоевать доверие граждан и доказать, что мы не компания-однодневка». И правда, главный инженер ООО «Мой Дом» производит впечатление уравновешенного человека, готового к продуктивной работе, надеюсь, так будет и дальше. Андрей Петрович рассказал о нескольких особо сложных случаях, таких как дом № 9 на улице Трубачева и дом № 12А на улице Пионерской, работа по которым уже ведется.

После заседания ко мне подошел Владимир Брониславович Бескедевич, который на всем протяжении заседания прямо таки «плевался ядом» то в Николая Гнилицу, то в Константина Мартынова и сказал: «Вы не подумайте, мы так-то люди хорошие, просто мы старые варяги на страже ЖКХ и уже всякого повидали». Признаюсь честно, раньше мне казалось непонятным, зачем люди всё время скандалят с управляющими компаниями, следят за изменениями в счетах и так далее. Меня же это не слишком заботило — сколько скажут, столько и плачу. Но теперь я начинаю понимать, что, наверное, стоит немножко вникнуть в проблемы ЖКХ, ведь это может избавить от лишних затрат.

***
фото: Андрей Киндюк.