27 октября мы получили ответ на письмо, направленное в Государственную жилищную инспекцию Республики Карелия.

В «Вестях Приладожья» № 36 от 16 сентября 2015 года был опубликован материал «Народная» становится антинародной?» и размещены сканы квитанций за август, где указаны расценки за горячую воду — 1194,39 и 411, 86 руб. за один кубометр. Две квартиры с разными ценами за кубометр горячей воды. Беспардонный обсчёт, посчитали мы.

Весь город Питкяранта гудел, особенно те дома, которые обслуживает управляющая компания «Народная управляющая компания г. Питкяранта». А вот городская администрация — бывшие учредители этой компании — молчали, не предпринимали никаких действий для выяснения причин такой разницы в ценах. Похоже, главе администрации города некогда, он ходит на собрания и почему-то, как считают очень многие, всех убеждает, что «Народная управляющая компания г. Питкяранта» — самая лучшая в городе.

Поэтому мы были вынуждены отправить номер газеты с данным материалом в Жилищную инспекцию Республики Карелия. Возникали опасения, что жалобу «отпишут» в администрацию городского поселения и порекомендуют нам жаловаться на управляющую компанию в администрацию города.

Однако жилищная инспекция ответила по существу и признала, что жителям многоквартирных домов выставлялись счета с нарушением. Выяснилось также, что нарушения имелись не только по воде, но и по другим позициям (ненадлежащее содержания домового имущества). Впрочем, лучше прочтите ответ сами.

Редакция «Вестей Приладожья» постоянно отслеживает проблемы, обозначенные в своих публикациях и отслеживает, как они решаются. А теперь — ответ:

Государственная жилищная инспекция Республики Карелия (далее — Инспекция) рассмотрела Ваши обращения по вопросу начисления платы за горячее водоснабжение и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме № 5 по ул. Титова в г. Питкяранта (далее — МКД) и сообщает следующее.

Инспекцией проведена внеплановая проверка в отношении ООО «Народная управляющая компания г. Питкяранта» в результате которой установлено, что ООО «Народная управляющая компания г. Питкяранта» производит определение размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в МКД с нарушением требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации «Об утверждении Методических рекомендаций по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» от 15.02.2011 № 47.

Инспекцией в адрес ООО «Народная управляющая компания г. Питкяранта» выдано предписание об устранении выявленных нарушений и о произведении корректировки начисленной платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в МКД.

Также в результате проверки установлен факт нарушения содержания общего имущества МКД. По результатам проверки в адрес ООО «Народная управляющая компания г. Питкяранта» выданы предписания об устранении выявленных нарушений.

В случае неисполнения предписаний в отношении ООО «Народная управляющая компания г. Питкяранта» будет возбуждено дело об административном правонарушении в соответствии с частью 24 статьи 19.5 КоАП «Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль».

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п. 6 и п. 8 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

По вопросу аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами сообщаем следующее.

Лицензионные требования к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона, установлены пунктом 3 Положения «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 года № 1110 (далее — Положение).

Согласно подпункту а) пункта 3 Положения лицензиат обязан соблюдать требования, предусмотренные частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно при управлении многоквартирным домом оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) аннулирование лицензии и прекращение ее действия осуществляется по решению суда на основании рассмотрения заявления органа государственного жилищного надзора об аннулировании лицензии. Указанное заявление подается в суд на основании решения лицензионной комиссии.

Основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является исключение из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, указанным в части 5 статьи 198 Кодекса, сведений о многоквартирных домах, общая площадь помещений в которых составляет пятнадцать и более процентов от общей площади помещений в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд.

А.Л. Федоричев, и.о. первого заместителя руководителя — и.о. первого заместителя главного Государственного Жилищного инспектора Республики Карелия

***
фото: