Начинаем подводить предварительные итоги выполненных работ по районам нашей республики. Дома, как правило, заходят в капремонт с массой накопившихся за годы эксплуатации проблем, и многоквартирный дом по ул. Ладожской, 8 в городе Лахденпохья — не исключение.

По результатам проведённого обследования технического состояния жилого дома, подрядной организацией был сделан вывод, что основные причины возникновения дефектов следующие: общий физический износ строительных конструкций; механические повреждения, возникшие в процессе эксплуатации; несвоевременное выполнение мероприятий по ремонту, в том числе текущему.

Для обеспечения безопасных условий эксплуатации здания было необходимо выполнить полный спектр работ: от фундамента до крыши.

По фундаменту: выполнили отмостку по периметру здания на ширину не менее 1 м; восстановили штукатурное и окрасочное покрытия цоколя; выполнили гидроизоляцию фундаментов и устранили трещину в подвале, устранили склад горючих материалов в подвале.

По фасаду: выполнили ремонт кирпичной кладки, усиление стен, уложили утеплитель по наружному стеновому ограждению, заменили оконные и дверные заполнения в подъездах на новые -в энергосберегающем конструктивном исполнении. Восстановили штукатурное и окрасочное покрытия.

Физический износ деревянной крыши на момент осмотра специалистами составил 55 процентов. Требовалась полная замена стропильной системы, чтобы крыша продолжала оставаться «над головой» жильцов дома. В итоге по кровле проделали большую работу: заменили утеплитель на чердаке на энергоэффективный, установили проходной настил, заменили повреждённые огнём элементы конструкций кровли, заменили участок мауэрлата и стропильные ноги, восстановили стяжку пола чердачного перекрытия, заделали трещины, устранили причины намокания плит чердачного перекрытия, заменили покрытие кровли, выполнили примыкание кровли к кирпичным вентиляционным шахтам в соответствии с требованиями норм.

Внутридомовые системы также не обошли стороной. Оштукатурили и окрасили дымоходы, восстановили заполнение швов кирпичной кладки дымоходов, переложили повреждённую кладку оголовков дымоходов, установили защитные колпаки над выходами дымоходов на кровле. Смонтировали общедомовой прибор учёта, полностью заменили трубопроводы и арматуру, смонтировали теплоизоляцию трубопроводов в подвале.

Смонтировали абсолютно новую систему водоснабжения и водоотведения, выполнили теплоизоляцию трубопроводов.

Также в ходе капремонта привели в соответствие современным нормам систему электроснабжения: заменили кабели; смонтировали новое ВРУ и этажные щиты, установили светильники в подъезде, в подвале, над входами в подъезды.

В итоге, дом восстановил не только внешний вид, но и все эксплуатационные характеристики.

Александр Eвстифеев, генеральный директор НКО «Фонд капитального ремонта Республики Карелия»

***
фото: г. Лахденпохья, ул. Ладожская, д. 8, ДО и ПОСЛЕ проведения работ.;г. Лахденпохья, ул. Ладожская, д. 8, ДО и ПОСЛЕ проведения работ.