Eсть ситуации, когда человеку может потребоваться выписка из EГРН с данными о собственнике того или иного объекта недвижимости. Например, такие сведения важно проверить при покупке или аренде жилья. Кроме того, они могут понадобиться для взыскания убытков при пожаре или затоплении квартиры соседями, неисполнении договора о совершении работ или договора залога в отношении объекта недвижимости и в других ситуациях.

С 1 марта 2023 года третьи лица могут получить сведения о собственниках недвижимости только с согласия самого владельца объекта или по запросу нотариуса.

Чтобы получить выписку из EГРН через нотариуса, нужно, помимо документа, удостоверяющего личность, предоставить ему документ, подтверждающий обоснованность требований заявителя. Например, это может быть предварительный договор купли-продажи недвижимости. Либо продавец (правообладатель жилья) и покупатель могут подать нотариусу совместное заявление — в этом случае предварительный договор не потребуется.

Eсли с документами всё в порядке, то заявление будет рассмотрено в день обращения, и нотариус направит в Росреестр электронный запрос. Срок получения нотариусом выписки из EГРН в обычном режиме — в тот же день. Наличие указанных сведений нотариус удостоверяет свидетельством.

За указанным нотариальным действием можно обратиться как посредством очного визита в любую удобную нотариальную контору, так и удалённо — через личный кабинет портала Федеральной нотариальной палаты. В последнем случае от заявителя потребуется наличие усиленной квалифицированной электронной подписи.

Запрос сведений из EГРН в удалённом формате обойдется заявителю в 300 рублей. При очном посещении нотариуса к тарифу, который составляет 300 рублей, также добавляется плата за услуги правового и технического характера, которая отличается в зависимости от региона. Итоговая стоимость этого нотариального действия в любом регионе страны не превысит 450 рублей.

При этом, если поводом для получения сведений EГРН является грядущая сделка с недвижимостью, надёжнее и удобнее удостоверять у нотариуса саму сделку. В этом случае нотариус гарантирует безопасность и законность сделки, а также сам получит все необходимые для оформления договора сведения. Доплачивать отдельно за получение данных из EГРН (как и за направление документов на регистрацию права собственности) в этом случае не придётся, так как это неотъемлемый этап работы нотариуса при оформлении сделки.

Подготовлено при поддержке Нотариальной палаты Республики Карелия.