Бывшее финское здание до 1939 года служило, как бы сказали сейчас, в качестве городской управы — там размещались местные власти.

Позже, при советской власти, в нём устроили училище. Где-то в этот исторический момент в нём выделили ещё и 5 квартир, куда вселили граждан.

В «нулевые» стало понятно, что училищу стало не по силам тянуть свой старый корпус. Социальная нагрузка на учреждения уходила вслед за советской властью. В 2011 году городской бизнес, занимающийся в свободное от заработков спортом время, пытался открыть там зал бокса, но этот период жизни здания оказался ещё короче. Несколько лет здание просто приходило в упадок: у властей не было денег его содержать, ряд принятых в те времена решений были неверными и плохо сказались на состоянии старого корпуса училища.

Почти несостоявшийся дом бокса отдали на баланс городу. К тому времени окончательно перестала работать система отопления внутри здания, оставалось только электричество с заоблачными ценами, внешне и внутренне ветшание превращалось в разруху. В таком состоянии городской бюджет не мог не только ремонтировать здание, но и просто его содержать. Объект был подготовлен к продаже на конкурентном аукционе и получил нового собственника.

Редким в эту зиму снежным вечером любопытные граждане посетили здание и получили увлекательную экскурсию от строителей, ведущих там работы.

— Мы собираемся по максимуму воссоздать исторический вид здания, чтобы оно визуально соответствовало тому, что было на 1939 год.

— Какое целевое назначение планируется?

— Гостиница.

— Можно пройти внутрь посмотреть? Все помнят, какое удручающее состояние было раньше у здания внутри…

— Да, конечно, можно. Но оно в таком состоянии… Мы сняли всю «внутрянку», полностью оголили стены, собирать обратно пока не стали, лишь установили стеклопакеты и сделали разводку отопительной системы, но подключить нам её пока не удаётся. Сейчас проблема в том, что дом без отопления. Жилые квартиры, которые остались, отапливаются электричеством. Нам такое помещение электричеством не нагреть. Пока мы готовили документацию, техусловия, проект — зима уже началась, котёл не смонтирован, к центральному отоплению не подключиться. А без тепла невозможно делать внутренние работы, всё отваливаться будет.

— Решили делать центральное отопление, а не какой-то автономный котёл?

— Да, центральное отопление дешевле, чем автономное. Хотя электричество мы тоже продумываем задействовать, но в качестве резервного варианта.

— А фасад под покраску? Современные панели, другие материалы будете применять?

— Нет, никаких современных решений категорически не будет. Не будет панелей, сэндвичей или чего-то подобного. Всё визуально должно быть похоже на то, как было изначально. Но вот материалы, конечно же, при ремонте используются современные и качественные. Возвращаясь к фасаду. Мы его отштукатурили и сделали фрагмент, как будет выглядеть весь фасад. У финнов такой метод штукатурки стен называется «шуба».

— Цветовые решения будут также исторические?

— Да, всё те же. Декоративные панели испортят вид, поэтому будет, как было у финнов. На многих сохранившихся финских зданиях в Лахденпохья и Сортавала такая «шуба».

— А цвет, какой будет цвет?

— Цвет будет, как на фотографиях.

— Но фотографии же чёрно-белые.. ?

— Мы готовы рассматривать предложения.

— Нет, просто говорят «как на фотографиях»…

— Eсли у кого-то есть каким-то чудом сохранившийся проект этого здания, то мы рады будем с ним познакомиться.

— Может, спросить у тех собственников, которые тут были некоторое время назад?

— Оно столько раз передавалось из рук в руки, что…

— Понятно. Центральный вход останется на том же месте?

— Центральный вход там же и останется.

— Что с людьми, которые живут тут?

— Мы открыли с ними переговоры. С кем-то удалось найти общий язык сразу, с кем-то — ищем. Конечно, люди поняли, что есть интерес, и ценники выставляют такие, что за эти деньги можно квартиру в Питере купить. Но, извините, это не Питер. Поэтому, ищем компромисс.

— Нам предлагали начать осмотр с подвала, но это будет, наверное, слишком радикально. Давайте начнём с первого этажа

— Пожалуйста. Вот это у нас дымоход существующего камина. Он рабочий, мы проверяли. Станет привлекательным местом нашего здания.

— А ресепшн будет внизу?

— Да.

— Радиаторы, я вижу, вы уже монтируете?

— Да, но это их временное положение, потому что в окончательном варианте мы их установим от стены на 10 см в соответствии с нормами, а перед этим за ними также выполним отделку. Пока их монтаж носит временный характер, чтобы прогреть здание и начать отделочные работы.

— Что из современных решений увидим в здании?

— Много чего. Например, освещение в коридоре и в общественных местах будет через датчики движения. Нет человека — нет света. Eсть человек — есть свет. Сейчас это всемирное введение — энергоэффективность.

— А художественная подсветка фасада запланирована?

— Нет, там просто будут светильники «вверх-вниз», чтобы подчеркнуть само здание. Eсли декорировать современными изяществами -мы потеряем исторический вид. У нас нет задачи сделать «ромашку разноцветную».

А вот ещё одно современное решение. Здесь будет серверная, откуда гостиница будет управляться. У нас на дверях не будет ключей — у нас будут карточки. Делать, как обычно делают, огромный ящик с ключами, которые часто теряются, это не современно. Гость пойдёт в сауну — там такая же система. Отсюда сауну включили, подготовили температуру, все пошли, помылись, вышли, свет везде выключили, всё хорошо. Вся работа гостиницы — через серверную. Здесь пожарная сигнализация, пульт управления, видеонаблюдение, кнопка аварийного вызова товарищей в погонах и другие данные — всё тут.

— Как будет выглядеть приём гостей?

— Гости заходят через парадное. Здесь датчики движения, здесь тепловые пушки. Зашли, свет загорелся, камин горит. Всех расселили, выдали карточки. Система бронирования будет через интернет, онлайн. Eдет наш будущий гость где-то по дороге, ему захотелось переночевать, он быстренько забронировал номер, приезжает сюда, а здесь уже для него все готово. Eму карточку дали — он попал в свой номер, спать лёг или сходил также по карточке в сауну перед сном.

— Отдохнули, проснулись, а как же перекусить?

— Внизу располагается комната приёма пищи. Это не столовая. Мы будем привозить сюда уже готовую еду из нашего кафе на «Горе Филина». Народ спускается к 8.00 и завтракает подогретой тут едой. А ещё тут будет термопот с чаем и кофе, заварной кофе будет у ресепшена. По заявке от посетителя всё будет предоставлено.

— Раз уж вы будете такие современные, как у вас будет устроено всё для тех гостей, кому нужно особое внимание?

— Решается вопрос относительно «доступной среды» для людей с особыми потребностями: номер для инвалидов, туалет для инвалидов, пандусы, определённая ширина дверей для колясок, всё по европейским стандартам.

— Когда этот объект ожидать в степени готовности «мы открыты и принимаем первых гостей»?

— Очень надеемся, что весной мы приведём здание к пуско-наладочным работам. Мы потихоньку будем запускать все системы поочерёдно.

Сейчас пока работает видеонаблюдение. Дальше загадывать не будем.

— Предполагается ли, как будет задействована новая гостиница в турпотоке?

— В идеале гостиница должна работать комплексом вместе с «Горой Филина». Автобус с туристами поздно вечером выехал из Петербурга и прибыл сюда. Люди переночевали здесь. Утром они встали, заехали на «Гору Филина», съездили куда-нибудь по окрестностям или сходили, потом — в кирху, в Лумиваара, на гору Змеиная, рядом покатались, всё посмотрели, переночевали, и уехали в тот же Сортавала или назад, если тур исключительно по Лахденпохья.

Мы занимаемся не только зданием, но и думаем над предложениями активного отдыха для туристов на всей территории Лахденпохского района.

— При ремонте нашли какие-нибудь артефакты?

— Демонтировали очень толстую металлическую дверь. Она была раньше установлена на входе в помещение, которое без окон и дверей, скорее всего, там при финнах хранилась городская казна. Мы теперь там делаем двухуровневый номер. Очень впечатляет финский кирпич. Eму сносу нет, ломаем об него буры, свёрла. Система вентиляции финская просчитана и продумана. Будет у нас работать. Находок довольно много, рассказать обо всех сейчас нет возможности, но всё, что мы здесь находим исторического — приводим в порядок и либо задействуем в антураже, либо отправляем в музей на выставку.

Eще долго мы бродили среди ремонта, но формат газеты не позволяет рассказать обо всех «фишках» будущей гостиницы. Одно ясно — у здания появился хозяин, и он приводит его в порядок. Дом будет жить!

***
фото: Внешний вид. Еще много работы.;Камин станет главной достопримечательностью этого здания.;Вход в подвал еще хранит много тайн.;Ремонт второго этажа в разгаре.