В конце зимы этого года под нагрузкой большого объёма выпавшего снега произошло разрушение несущей стропильной системы крыши многоквартирного дома № 15 по пер. Мелиоративный в городе Лахденпохья. Крыша по коньку существенно просела, сдвинув брус наружу шестиквартирного дома. Жители обратились в управляющую организацию, но ответ был как приговор: «Сделать ничего не можем, требуется проведение капитального ремонта».

Администрации Лахденпохского городского поселения путём непростых переговоров удалось заставить управляющую организацию ООО «Лахденпохская управляющая компания» произвести работы по счистке снежного покрова с крыши и покрытию кровли тентом в целях предотвращения попадания талого снега и ливневых осадков в жилые помещения дома. Хотя данные работы управляющая организация обязана производить и без требования администрации. Городскими властями сразу же была запущена процедура подготовки сметной документации по ремонту крыши МКД. Весной после получения сметной документации по инициативе администрации было организовано и проведено собрание собственников дома № 15 по переулку Мелиоративный.

Администрация, как собственник трёх квартир в данном доме и собственники трёх частных квартир приняли решение о проведении работ по ремонту крыши МКД согласно составленной сметной документации с распределением денежных средств согласно занимающим собственниками площадям и в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Началась процедура поиска потенциальных подрядчиков, но ввиду большой загруженности строительных организаций, поиск растянулся до осени. Жители данного дома уже теряли надежду. Ближе к концу сентября одна из предоставивших коммерческие предложения организаций сообщила о готовности произвести работы по ремонту крыши. Были проведены короткие переговоры со всеми собственниками и подписаны все документы, необходимые для проведения работ.

30 сентября 2019 года все работы по ремонту крыши многоквартирного дома были выполнены в полном объёме, дом обрёл новую, прочную крышу, которой теперь не страшны погодные условия. Приятно видеть, когда жильцы дома читают законодательство и понимают, что все собственники отвечают за состояние общего имущества многоквартирного дома. Спасибо таким собственникам за участие и понимание действующего законодательства! Хотя одна из собственниц в последних переговорах отказалась вносить полагающуюся ей сумму в ремонт общедомового имущества, но это другая, уже судебная история.

Как всегда не обошлось и без ложки дёгтя в чаше мёда. В тот момент, когда кровля обретала свой конечный новый вид и накрывалась ондулином, работники в 20.00 накрыли недоделанный участок кровли тентом и плёнкой и уехали отдыхать домой. В ночь с 29 на 30 сентября прошёл небольшой дождь. Одна из собственниц в 01.20 ночи позвонила в EДДС с информацией, что у неё заливает квартиру. Работник EДДС сразу же позвонил в аварийную службу ООО «ЛУК». Ответ генерального директора и учредителя управляющей организации оказался более чем возмутительный: «Там администрация делает ремонт и это их проблема, что жителей заливает!». Работник EДДС попытался заострить внимание на том, что дождь не такой сильный, чтобы протечь через утеплитель, но решение директора УК оказалось неоспоримым. Реагировать на аварийную ситуацию ООО «ЛУК» не собиралось. Дождь прекратился примерно в 03.00. Утром пришли строители, и по просьбе пострадавшей собственницы подъехал депутат.

Несмотря на то, что дождь прекратился ещё ночью, квартиру жителя продолжало заливать. Депутат обратился к рабочим и сам поднялся в подкровельное пространство. Явных протечек кровли и накрытой плёнки и тента не наблюдалось. После того как был снят слой утеплителя состоящего из опилок и шлака, был обнаружен общий кран центрального водопровода, проходящего по чердаку, замотанный изолентой. Изолента играла роль «герметичного» соединения крана и трубы, так как резьба, судя по смещению трубы по отношению к крану, уже давно была обломана. Из-под изоленты нескончаемым потоком продолжала течь вода через перекрытие прямиком в квартиру страдающей жительницы. А управляющей организации плевать!

В качестве временной меры необходимо было срочно ликвидировать утечку. Депутат вместе с работниками строительной организации локализовал обнаруженную утечку и сообщил директору управляющей компании об аварии, поскольку прорыв обнаружен в зоне ответственности управляющей компании.

По состоянию на вечер 2 октября работник управляющей организации удосужился только посмотреть, какой там кран, но так и не приступил к устранению проблемы. То есть, в любой момент водопровод может дать течь, и жительницу снова начнёт заливать. Кстати, во время проведения работ по ремонту крыши, один из работников чуть не провалился в муниципальную квартиру, в результате того, что из-за систематических протечек кровельного покрытия полностью сгнила отделка потолка и доски перекрытия над данной квартирой, и там образовался провал. На фото всё прекрасно видно. И опять же вопрос к управляющей организации: «Денис Владимирович, крышу уже латать не надо, она теперь, как говорилось ранее, любую непогоду выдержит! Проведите работы по замене крана, ремонту системы водоснабжения и по восстановлению потолка в муниципальной квартире, пострадавшей от систематических протечек кровли, которую управляющая компания не ремонтировала в рамках текущего содержания и ремонта МКД! Ссылки на то, что Вы недавно управляете этим домом, не принимаем. В предыдущей управляющей организации данного МКД — ООО «Мой дом» — вы были мастером! Совершите правильные действия!»

От жителей многоквартирного дома № 8 по пер. Мелиоративный Денису Владимировичу особый привет! 4 октября уже прошло, а фундамент не отремонтирован и брус по предписанию ГЖИ не заменён. Письмо в ГЖИ уже готово.

Юрий Морозов, депутат городского Совета по избирательному округу №10

***
фото: Депутат горсовета Юрий Морозов.;Дом № 15 по пер. Мелиоративный в городе Лахденпохья.;;;