14 ноября в Лахденпохский район вновь приезжали представители, способные, как думается, разобраться с проблемой ЖКХ. Встреча с общественниками проходила в администрации Лахденпохского муниципального района. Те самые общественники — Совет по вопросам ЖКХ Лахденпохского района, о котором знают далеко не все. Теперь после встречи, когда, вероятно, всё в ЖКХ пойдёт по-новому, совет возымеет свою известность и приобретёт значимость.

Мы же, воспользовавшись информацией, предоставленной гостями заседания, расскажем о том, какие вопросы поднимались и что предлагалось.

На встречу прибыли А.Э. Темнышев, председатель Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, В.В. Денисенко, директор ГКУ РК «Центр мониторинга и аналитической работы».

Разговор шел о деньгах, аккумулируемых в фонде капитального ремонта. 9 руб. 25 коп. за один кв. метр с 1 января 2020 года — то, что нас ждёт. Это не самая плохая ситуация на Северо-Западе. Хотя бы не 25 рублей — порадовал Темнышев. Народ ахнул. Поскольку деньги для ремонта одного дома накопить своими силами невозможно, они заимствуются у других домов — отсюда очередь. Вывод: можно копить деньги на своих спецсчетах, брать их частями. Темнышев сообщил, что «…у нас нет случаев, когда деньги используются не по назначению».

Председатель ГК РК по строительному, жилищному и дорожному надзору также сообщил: он прибыл на этот раз не для того, чтобы собирать жалобы, а чтобы взаимодействовать. Чиновник дал информацию, что в 2020 году будут внесены изменения в жилищный кодекс РК — в инспекцию с жалобой обратиться можно будет только, получив письменный ответ от УК. Он также заметил, что в районе «..происходит переформирование районного ЖКХ — создание ЖКХ контроля, …образована муниципальная ЖЭС, …доверие к УК потеряно». Чиновник открыто сказал, что для него это «странный бизнес».

«Люди свои кровно заработанные деньги отдают УК», а «когда УК раздувают щёки и не управляют, возникает вопрос: возможно ли такое в госучреждении. Там наёмный работник, не может не выполнять то, что ему говорит руководитель. Здесь то же самое: собственники — это работодатели, которые нанимают рабочего (управляющую компанию) и дают рабочему задания. Eсли нет взаимодействия собственника и УК, результата никогда не будет», -говорил Александр Эдуардович.

После данной речи можно было уходить, потому что в ней, как кажется, и заключалась помощь-совет: нужно понять, что управляем мы — собственники, и разруха, она не в районе, она «у нас в головах». Мы управляем своими средствами, мы должны выбирать УК или назначать его директора, а коль сменить не можем, будем жить с разрухой.

Люди попытались получить информацию о количестве работников, финансовом положении ООО «Лахденпохская ЖЭС» (рук. И.С. Бородинова). Темнышев посоветовал провести аудиторскую проверку перед передачей Лахденпохской ЖЭС в район. Он отметил, что работа эта платная, и с ней район не справится. Проверку может провести и следственный комитет, если есть факты, стоит обратиться в прокуратуру или подать в суд. Жилищная инспекция права на такую проверку не имеет!

Ответа на жалобы жителей района пока не дано. Люди ждут.

Вероятно, получив предписания, они расскажут о подвижках, а мы сможем сделать это через газету «Вести Приладожья». Eдиная УК (ООО «Лахденпохская ЖЭС») может регулироваться на местном уровне и в части кадрового вопроса, и в части финансов — прозвучало на встрече. Вероятно, руки пока не дошли — решения будут приняты. С документами можно познакомиться в администрации.

Жителей просветили и в вопросе использования общедомового имущества под антенны и прочее оборудование, аренду площадей. Причём средства от аренды принадлежат не компании, а собственникам! Решать этот вопрос нужно в рамках закона. Но нужно помнить, что балконы, к примеру, не входят в общедомовое имущество.

Вопросы задавали и по уличному освещению, а также по отпискам. Это ведение не ООО «Лахденпохская ЖЭС», но отговорки и причины по этому поводу тоже нашлись. Света как не было, так и н е т.

От общего перешли к частному — к текущему ремонту, но и тут подвижек от УК, как утверждали горожане, не наблюдается. Люди ждут, когда, наконец, пройдут все юридические процедуры. «К сожалению, я не могу ничего сделать», — констатировал А.Э. Темнышев.

Не стало неожиданным и сообщение о том, что по финансированию Лахденпохский район находится на последнем месте в Карелии. Новостью стала привязка этого вопроса к ЖКХ, за услуги которого люди платят со своего кармана.

«Собственники — это работодатели, которые нанимают рабочего (управляющую компанию) и дают рабочему задания. Eсли нет взаимодействия собственника и УК, результата никогда не будет».

***
фото: Александр Эдуардович Темнышев, председатель Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору