Два года назад Лахденпохский районный суд поставил точку в противостоянии семьи Ивановых, главой которой можно считать руководителя Лахденпохского центрального лесничества Ивана Иванова, и группы жителей города Лахденпохья.

Дело относилось к категории земельных споров, речь шла об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости. Ответчиком выступал один из членов семьи Ивановых.

Трое истцов, являющиеся арендаторами трёх смежных земельных участков на основании договоров аренды, однажды обнаружили, что на месте их земельных участков образовался новый земельный участок с кадастровым номером 10:12:011605:172. Причём ответчик уже начал проводить работы по подготовке к строительству, прокопал канавы. Решить вопрос по-соседски не получилось. Ивановым, видимо, очень хотелось «подвинуть» всех арендаторов, и занять место на первой линии от озера Пайкъярви. Не смущало «захватчиков» и то, что люди оформили участки раньше. Более того, хватило совести рисовать схемы переноса границ всех смежных земельных участков, даже тех, на которых люди построили дома и жили ещё с советских времён. Как помнится, судя по схемам «передела», не страдали только Ивановы. Жители надеялись, что Иван Алексеевич, как глава своей семьи и государственный служащий, не пойдёт на открытую и, наверное, даже наглую конфронтацию с местным населением. Чуда не случилось… Пришлось обращаться в суд и просить аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 10:12:0011605:172 (Ивановы), а также установить местоположение смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами 10:12:0011605:85, 10:12:0011605:93, 10:12:0011605:94 по фактическому пользованию, согласно проведенной судебной землеустроительной экспертизы, в соответствии с настоящей схемой, а не чертежами в пользу Ивановых.

При выносе в натуру углов земельных участков истцов выяснилось, что участки на местности не соответствуют своему месторасположению на чертеже. При передвижении границ существующих земельных участков истцов, земельный участок Ивановых перекрывал существующую грунтовую дорогу.

Истцы считали, что при разрешении заявленного спора исходить следует из фактического местоположения их земельных участков и фактического землепользования. Образование нового земельного участка не должно приводить к нарушению границ других земельных участков и прав их правообладателей, тем более что границы вновь образованного земельного участка с истцами не согласовывались.

При выделении истцам земельных участков в 2009 году, границы земельных участков были определены вешками и лентой. Были сделаны привязки к местности и природным объектам. Был установлен забор с колючей проволокой, завезён строительный материал, организован подъезд к земельным участкам. Кроме того, на земельных участках были установлены таблички с телефонами собственников. При межевании земельного участка с кадастровым номером 10:12:0011605:172 установленный ранее забор просто-напросто снесли. Видимо, сильно мешал он «захватчикам» в осуществлении их действий.

В судебном заседании было установлено, что земельные участки истцов были предоставлены им органом местного самоуправления и поставлены на кадастровый учет гораздо ранее, чем земельный участок Ивановых. В материалах дела отсутствуют доказательства согласования с истцами местоположения смежных границ земельных участков при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером 10:12:0011605:172, что свидетельствует о допущенных при проведении кадастровых работ нарушениях требований действующего законодательства.

Суд пришёл к выводу, что границы земельного участка Ивановых были определены без учета сведений о фактическом местоположении границ земельных участков истцов, чем были нарушены их права и законные интересы. По мнению многих жителей города, это был рейдерский захват приглянувшейся Ивановым территории. Лакомый кусок земли, как видится, вырвали из рук законных арендаторов и попытались узаконить незаконные, на наш взгляд, а, возможно, даже и преступные деяния.

Суд решил исковые требования истцов удовлетворить, обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке 10:12:0011605:172. Установить границы земельных участков истцов по фактическому пользованию и по характерным точкам координат, сформированным по фактическому использованию. С Ивановых взыскали 133 рубля 33 копейки госпошлины и 32 291 рубль 50 копеек судебных расходов, потраченные на проведение судебной экспертизы.

Вроде как всё закончилось благополучно, но, как говорится, осадочек остался. Кто знает, вдруг государственному чиновнику, руководителю Лахденпохского центрального лесничества Ивану Иванову завтра приглянется ещё какой-нибудь земельный участок. И он снова начнёт «пихаться локтями» отодвигая в сторону права и законные интересы коренных лахденпохцев. Хотя, как говорят, Иван Алексеевич недавно купил дом, причём, вроде как, аж за девять миллионов рублей. Сумма огромная, но те, кто знает, что продавец-бизнесмен строил этот дом для себя, не считает цену завышенной. Говорят, цена вполне реальная. Там ведь не только дом, но и ухоженный облагороженный участок. Даже бассейн есть.

***
фото: