Среда, 22 апреля 2020 00:00

Трудный дом, или Вопросы без ответов

Лина Карелина

В январе этого года наша газета опубликовала статью, повествующую о бедственном положении неблагополучного дома в посёлке Кааламо по адресу ул. Центральная, 2а.

С виду обыкновенная пятиэтажка в свое время строилась как комплекс из отдельных квартир и общежития коридорного типа. В советское время дом был в образцовом состоянии, но во времена развала СССР и в последующие годы проблемы накапливались, как снежный ком. В наши дни "общежитие" посёлка Кааламо пользуется дурной славой. Инженерно-коммуникационные сети пришли в аварийное состояние, за домом числится долг в 9 млн рублей. Половина комнат пустует, а среди жильцов есть неблагополучные семьи.

В статье мы ставили вопрос - неужели надо оставить всё как есть и не пытаться решить накопившиеся проблемы? Ведь в этом доме большая часть жильцов - это граждане, не замеченные ни в каких хулиганствах, люди, которые имеют право жить в доме с исправными сетями и коммуникациями.

Eстественно, наша статья излагала точку зрения жителей этого неблагополучного дома. Одним из ответственных за состояние дома учреждений стала, наравне с администрацией Сортавальского муниципального района, и управляющая компания "ПК Строитель" под руководством Натальи Васильевны Данелян. Она ведёт дом по ул. Центральная в целом более трёх лет. У жильцов и директора накопилось друг к другу много претензий. На данный момент конфликт настолько жёсткий, что даже в присутствии журналистов перешёл в разговор на повышенных тонах.

В нашей предыдущей статье, описывая впечатления от посещения общежития и рассказов его жителей, автор статьи позволила себе опубликовать непроверенную информацию о том, что показывая неблагополучный дом комиссии, директор управляющей компании присваивала себе покупку оборудования и ремонты, сделанные самими жильцами на собственные деньги. В этой статье, не желая раздувать и так сложные и конфликтные отношения между управляющей компанией и жильцами, а также для того, чтобы сохранить ясность и непредвзятость рассказа о сложившейся ситуации автор просит читателей считать эти непроверенные сведения ошибочными и хочет предоставить возможность высказать свою точку зрения и другой стороне конфликта.

Мы встретились с Натальей Данелян в январе этого года у подъезда дома, о котором идёт рассказ. Но конструктивного разговора между директором, журналистами и жителями не получилось. Поэтому мы продолжили беседу в кабинете Натальи Васильевны.

"Я знаю и понимаю, чего именно они хотят, конечно. Но на данный момент я это для них сделать просто не могу. Не в силах, - поделилась Наталья Васильевна. - Те два благополучных подъезда, где квартиры в собственности, не могут тянуть груз других двух подъездов, где люди не платят годами. И поэтому я лучше вложу в эти два подъезда что-то, чем в ту часть, где общежитие".

Долг "общежития" сформировался за многие годы в основном из-за так называемых "мёртвых душ". Около половины комнат здесь стоят брошенными, однако по документам в них прописаны люди, а потому и плата начисляется. Но прописанные не появляются годами, а выселить их администрация района не имеет права, не предоставив взамен альтернативного полу- или неблагоустроенного жилья. Такого нет. А потому не только фактически не проживающих, но и живущих должников никак не наказать.

Временно отключить им воду, тепло или электричество тоже невозможно: коридорная система и последовательно проложенные сети не позволяют этого сделать. Как и поставить индивидуальные счётчики. А потому работают общие счётчики в подвале, их тоже обслуживает управляющая компания, но с начислениями счетов происходят странные вещи. Из-за счетов жильцы регулярно судятся. Но проблемы в целом это не решает. Долг жильцов только самой управляющей компании за ремонт и обслуживание дома -около 2 млн. Директор прямо говорит, что если бы ей дали эти деньги, она бы смогла сделать многое. Но их невозможно взыскать.

К тому же директор эмоционально описала регулярные рейды в "общежитие" вместе с полицией. Только прошлым летом ситуация с неблагополучными жильцами изменилась в лучшую сторону. На собственные деньги компания КамАЗами вывезла скопившийся в брошенных комнатах мусор, но он вновь набирается, и она не готова вкладываться в дом, где сами жильцы не ценят порядок.

Уже около трёх лет с перерывами "ПК Строитель" ведёт этот дом. Как-то раз директор отказалась - опустились руки. Но компания, пришедшая на смену, долго не продержалась, жильцы просили вернуться, и она снова взяла на себя неблагополучный дом. Но кроме скандалов мало что меняется. Хотя сама директор готова помогать. Готова предоставлять материалы, если жильцы возьмутся за ремонт, и учесть взаимозачётом эту работу.

Руки у неё опускались, когда она видела, что вместо совместного наведения порядка жильцы мусорят, воруют и продают всё, что можно. Например, оконные рамы из подъездов, бьют стёкла и провоцируют пожары из-за пьянок.

"У меня там люди отказывались мыть полы - на каждом этаже был туалет устроен, - сетовала она. - Сейчас уборка идёт в подъездах. Я считаю, что и наши рейды с полицией, в том числе помогли. Но очень легко прийти и всех в чём-то обвинить".

Резюмируя итог двух публикаций можно назвать три крупные проблемы дома на Центральной. Первая - статус многоквартирного дома, который не соответствует действительности (дом наполовину многоквартирный, квартиры в собственности, а другая половина - общежитие коридорного типа с комнатами и удобствами на этаже, много раз перестроенное). Вторая проблема: должники, живущие и фактически не живущие. Третья - состояние электросетей и прочих коммуникаций, состояние аварийное, к тому же не позволяющее поставить счётчики воды и света.

Эти проблемы настолько серьёзны, что их уже не сможет решить одна управляющая компания. Даже администрация района, которая уполномочена эксплуатировать этот дом, не может сделать что-то ощутимое. Только вливание крупных финансовых сумм позволит отремонтировать сети, подвал и установить индивидуальные счётчики. Но как привлечь эти средства, кто поможет "общежитию" и какие региональные и федеральные программы могут быть тут подключены -это вопросы поиска возможностей. Это огромная работа, многолетняя, и многомиллионные вложения.

Задача выглядит нерешаемой и неподъёмной. Но ведь таких домов на территории республики и во всей России много. А потому надо искать и придумывать с нуля инструменты, которые будут помогать наводить порядок в таких домах. Ведь именно так и возникали несколько лет назад региональные и федеральные программы, благодаря которым мы каждый год ремонтируем дворы и проводим благоустройство городских и сельских территорий. Разве не кажется необходимой и программа, которая позволит власти, ресурсным компаниям, управляющим компаниям и самим жильцам, объединяя средства, устранять такие многолетние беды? Разве не пора её организовать, если такой инициативы не было?

Мы все любим чистоту и порядок. Мы все хотим жить в мире без конфликтов. Вот пример одного конкретного дома, где жильцы уже не могут терпеть, управляющая компания не справляется, а муниципальная власть не имеет ресурсов переломить ситуацию. Но разве можно всё пустить на самотёк?

Комментарии  

# Выкупаем любые авто и спец.технику в любом состоянии!Альберт 19.05.2020 12:39
Выкупаем:
Ваз все модели, иномарки все модели,
Грузовой хундай, Газель, камаз, трактор и т.д
В любом состояния ! Оптом и в розницу
По всем вопросам пишите на нашу почту:
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
# Поставляем Эко Продукты, доставим в течение сутокМарк 26.05.2020 10:06
Здравствуйте!
Поставляем Эко Продукты. На рынке более 10 лет.
Доставим в течение суток
Коллекция лучших Эко Продуктов за 10 лет рынка в России:
- Органическое Кокосовое Масло из Шри-Ланка UFEELGOOD
- Гималайская Розовая и Черная Соль UFEELGOOD
- Сахар кокосовой пальмы UFEELGOOD
- Семена ЧИА UFEELGOOD
- Спирулина , Хлорелла UFEELGOOD
- Банановая мука (мука из Зеленых бананов)
- Сублимированная малина в шоколаде UFEELGOOD, Vegan
- Сублимированная клубника в шоколаде UFEELGOOD, Vegan
- Кешью в шоколаде UFEELGOOD, Vegan
- Лучший вегетарианский Шоколад от Mojo cacaco
- Жидкий Виноградный сахар
- Dark Chocolate / Темный шоколад, какао 100%
- Сок корня Куркумы 100%
- VITAUCT 9-ка
- Трюфельная пудра
- Манго
- Сушеные слайсы Ананаса
- Слайсы Банан
- Сушеные слайсы Манго

Чтобы приобрести, свяжитесь с нами:
Ссылка на наш сайт: https://ufeelgood.ru/
E-mail:

Импортируем любое качественное сырье,
Аутсорсинг ВЭД > https://mj-logistic.ru/

P.S. Извините за беспокойство, если мы с Вами уже сотрудничаем.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
# Привлекаем клиентов в Ваш бизнес!Александрwot 30.05.2020 05:49
Здравствуйте, привлечем клиентов в Ваш бизнес, с помощью рассылки по формам обратной связи сайтов!
Ваше коммерческое предложение придет на почту владельцам/адми нистраторам более 2х миллионов сайтов.
Те, кого заинтересует-св яжутся с Вами по указанным Вами контактам.
Цена от 4500 до 6000р в зависимости от базы, которую Вы выберете.
Оплата 50% до, 50% после.

Гарантии:
1)Перед рассылкой мы предоставим скриншот из программы с Вашим проектом, подтверждающий готовность к запуску (только после этого происходит оплата первой половины!)
2)Во время рассылки у Вас будет доступ к обратному емайлу, чтобы Вы могли отслеживать процесс рассылки в онлайн-режиме
3)По завершении рассылки отправим скриншоты с подробными отчетами о результатах рассылки, подтверждающие выполнение обязательств с нашей стороны.

Если Вы хотите заказать рассылку, свяжитесь с нами:

ВАЖНО: В письме указывайте Ваш контактный ватсап (либо другой удобный для Вас мессенджер), для более удобной и оперативной связи.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
# Обеспечим Ваш бизнес клиентами!Александрwot 02.06.2020 09:59
Здравствуйте, привлечем клиентов в Ваш бизнес, с помощью рассылки по формам обратной связи сайтов!
Ваше коммерческое предложение придет на почту владельцам/адми нистраторам более 2х миллионов сайтов.
Те, кого заинтересует-св яжутся с Вами по указанным Вами контактам.
Цена от 4500 до 6000р в зависимости от базы, которую Вы выберете.
Оплата 50% до, 50% после.

Гарантии:
1)Перед рассылкой мы предоставим скриншот из программы с Вашим проектом, подтверждающий готовность к запуску (только после этого происходит оплата первой половины!)
2)Во время рассылки у Вас будет доступ к обратному емайлу, чтобы Вы могли отслеживать процесс рассылки в онлайн-режиме
3)По завершении рассылки отправим скриншоты с подробными отчетами о результатах рассылки, подтверждающие выполнение обязательств с нашей стороны.

Если Вы хотите заказать рассылку, свяжитесь с нами:

ВАЖНО: В письме указывайте Ваш контактный ватсап (либо другой удобный для Вас мессенджер), для более удобной и оперативной связи.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
# Прорекламируем Ваш товар/услугу нестандартным, но эффективным способом.Дмитрийwot 05.06.2020 12:07
Здравствуйте.
Прорекламируем Ваш товар/услугу нестандартным, но эффективным способом.
(Особенно эффективен для B2B направлений либо с возможностью оплаты онлайн)
Если Вам нужны клиенты, свяжитесь с нами, отправим подробную информацию:
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
# Лайфхак для Вашего бизнеса!Евгенийwot 06.06.2020 16:20
Представьте, что Ваше коммерческое предложение отправлено в формы обратной связи миллиона сайтов.
Как считаете, сколько заявок Вы получите?
Представьте, что даже всего 1% обратили внимание на Ваше предложение, это 10 000 человек.
Даже если 1% из них целевые, это 100 потенциальных клиентов, которые хотят заказать Ваш продукт.

Но все зависит от Вашего направления. Например, вряд-ли предпринимателю из Санкт-Петербург а будет интересна доставка пиццы в Сочи.
Но если Вашу услугу можно заказать онлайн или у Вас B2B направление (любые услуги, в которых целевая аудитория другие компании/предпр иниматели), то такая реклама идеально для Вас подойдет.
Например, Вы фрилансер, маркетолог, у Вас интернет-магази н или даже продаете мед.маски оптом.
Большой плюс рассылки по формам в том, что т.к. львиная доля ЦА владельцы/админ истраторы сайтов, поэтому средняя платежеспособно сть ЦА высокая.
Конечно, среди миллиона сайтов будут и сайты-блоги, далеко не все получатели будут целевыми.
Но из-за очень больших объемов, даже 1% = огромный охат.

Теперь перейдем к гарантиям.
Мы понимаем, что в интернете встречается всякое, поэтому чтобы Вам было спокойнее:
1)Перед рассылкой мы предоставим скриншот из программы с Вашим проектом, подтверждающий готовность к запуску
2)Во время рассылки у Вас будет доступ к обратному емайлу, чтобы Вы могли отслеживать процесс рассылки в онлайн-режиме
3)По завершении рассылки отправим скриншоты с подробными отчетами о результатах рассылки, подтверждающие выполнение обязательств с нашей стороны.

Хотите, составим для Вас коммерческое предложение, согласуем с Вами и запустим рекламу?
Свяжитесь с нами в течении суток и в качестве бонуса составление оффера будет бесплатным.
Все подробности также отправим в ответном сообщении.
Наш E-mail:

ВАЖНО:
Пожалуйста, в сообщении указывайте Ваш контактный ватсап либо телеграм, для удобной и более оперативной связи.
Названивать или использовать Ваши контакты для какой-либо другой цели, кроме оперативной связи мы не будем.

P.S. Извините за беспокойство, если мы с Вами уже сотрудничаем.
С Уважением, руководитель команды Formarketing.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
# Пробиваем информацию по базамПавелwot 10.06.2020 02:37
Пробиваем информацию по базам.

Справка по имуществу человека или фирмы - 1500
Справка по банковским счетам человека или фирмы - 1500
Движение по расчетному счету фирмы - от 10 000 (видно остаток на счете)
Остатки на счетах - 7000 один счет

Справка об имуществе человека из Росреерста без печати - 4000
Справка об имуществе фирмы из Росреерста без печати - 4000

Пробить номер телефона от 1500
Установить состав семьи - 2000
Передвижение на самолетах и поездах - от 3000
Взлом почты - от 20 000

Работаем с обнальщиками, которые не выполняют свои финансовые обязательства.
Без предоплаты.
Комиссия 50% от возвращенной суммы.

Работаем по договору. Оплата нал/безнал

Если Вам интересны подробности, свяжитесь с нами:
Встречи, консультации, дополнительные контакты по запросу. Находимся в СПб.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
# Быстрое создание интернет-магази наЕвгенийwot 10.06.2020 23:49
Здравствуйте. Пишу вам насчет интернет магазина и возможности начать торговлю в сети интернет, создать интернет-магази н или улучшить существующий. За последние 5 лет в моих интернет магазинах было сделано более 100 000 продаж. Если у вас есть намерение открыть свой интернет магазин или увеличить продажи, то лучшим действием было бы спросить того, кто это уже успешно сделал и имеет большой опыт. Я готов поделиться с вами своими наработками в виде консультаций по конкретным вопросам создания и раскрутки магазина, seo, контекстная реклама, соцсети и т.д. Также я разработал шаблон интернет-магази на, который имеет все необходимые инструменты для организации торговли любым товаром, возможность оформить и оплатить товар, обладает необходимыми дополнениями, позволяющими увеличить конверсию сайта, выйти с предложением на другие торговые площадки и гугл шоппинг, не потребует от вас больших вложений денег и времени. В течении недели вы получите готовый интернет магазин, наполненный товаром. Магазин на системе OpenCart это бесплатная платформа, есть масса спецов, которые работают с этой системой и вы без труда сможете использовать ее и получать при необходимости помощь от нашей команды или у сторонних специалистов. Стоимость такого магазина, полностью готового к продажам я озвучу после постановки вами задачи по функционалу и ассортименту, необходимости консультировани я по работе с магазином и т.д. Отмечу, что стоимость будет довольно низкой из за того, что у меня есть коробочное решение и мы не разрабатываем все нуля и не используем покупные модули к сайту, а пишем удобные собственные дополнения, которыми приятно и легко пользоваться, не нужно платить за продление. Пример магазина dan.com.ua Этот кризис показал, что выживали компании, которые представлены в онлайн магазинах, многие офлайн точки закрылись навсегда. Шагайте в ногу с прогрессом и подумайте как вы будете выживать в следующий карантин, который обязательно будет! Напишите мне и вы получите 30 минут бесплатной консультации от успешного владельца десятка интернет-магази нов по всем интересующим вас вопросам. Настрою рекламные комании гугл, гугл шоппинг, яндекс маркет работающие в профит. С уважением, Евгений любой мессенджер 380964343663 E-mail: Пишите в сообществах вайбер и телеграмм, получайте полезную информацию! Viber: https://invite.viber.com/?g2=AQA51AfdqAtSC0ukzcOecZ1c7TT0DFxm7h+UOuusGuqGJ+siCMlmzTCxbgKXclpZ Telegram: https://t.me/internetmagazinu
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
# Бактерицидные рециркуляторы для обеззараживания воздуха от производителяМихаилwot 12.06.2020 03:52
Дорогой наш человек
С большим уважением к Вашей компании и Вам лично, обращаемся таким оригинальным способом
Как предприниматели ,испытатели, которые всё время пробуют что-то новое мы не могли пройти мимо и решили попробовать такой нетрадиционный способ рассылки/
Чтобы не отвлекать сильно,-будем очень кратки.
Мы светодиодный завод «Светотроника» Newled из города Санкт-Петербург .
За последние несколько месяцев мы разработали целую линейку Рециркуляторов для обеззараживания воздуха (производительн остью от 20-600 метров кубических)
Вы можете сами убедиться что они обладают оригинальным дизайном,самой доступной ценой,высокой производительно стью.
Наша программа для партнёров позволяет зарабатывать до 100% выгоды.
Узнать подробнее про них Вы сможете здесь https://recir-newled.ru/
Наш E-mail, для связи:

Здоровья,успеха ,вдохновения Вам и Вашим близким!
Никогда не теряйте Веру в себя
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
# Срочно прочитайте, если Вам нужны клиенты!Александрwot 16.06.2020 08:42
Здравствуйте!
Отправим Ваше коммерческое предложение владельцам/адми нистраторам более 800 000 сайтов!

Несколько преимуществ при работе с нами:

- Приятные цены - нам выгодно, чтобы заказчик получал прибыль, значительно превышающую стоимость рассылки и обращался снова

- Все максимально прозрачно:
Предоставим скриншоты из софта, с подробными отчетами о результатах рассылки, подтверждающие выполнение обязательств с нашей стороны.

- В отличии от большинства наших конкурентов, оплата ТОЛЬКО за УСПЕШНО доставленные сообщения.

Теперь перейдем к гарантиям.
Мы понимаем, что в интернете встречается всякое, поэтому чтобы Вам было спокойнее:
1)Перед рассылкой мы предоставим скриншот из программы с Вашим проектом, подтверждающий готовность к запуску
2)Во время рассылки у Вас будет доступ к обратному емайлу, чтобы Вы могли отслеживать процесс рассылки в онлайн-режиме
3)По завершении рассылки отправим скриншоты с подробными отчетами о результатах рассылки, подтверждающие выполнение обязательств с нашей стороны.

Заинтересовало?
Свяжитесь с нами в течении суток и в качестве бонуса, получите бесплатное составление оффера для Вашей рассылки!
Наш E-mail:

P.S. Извините за беспокойство, если мы с Вами уже сотрудничаем.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
# Технический вопрос по сайтуИльяwot 17.06.2020 02:40
Приветствуем!

Наша команда является инженерами по созданию сайтов любой сложности:
от Интернет-магази нов до Онлайн-Школ.

Если вам интересно, вы можете связаться любым удобным для вас способом с нашего сайта:
http://shorturl.at/xJPR9

С уважением,
Команда WP DEV
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
# Важно прочитать, если Вам нужны клиенты!Викторwot 18.06.2020 13:16
Представьте, что Ваше коммерческое предложение отправлено в формы обратной связи миллиона сайтов.
Как считаете, сколько заявок Вы получите?
Представьте, что даже всего 1% обратили внимание на Ваше предложение, это 10 000 человек.
Даже если 1% из них целевые, это 100 потенциальных клиентов, которые хотят заказать Ваш продукт.

Но все зависит от Вашего направления. Например, вряд-ли предпринимателю из Санкт-Петербург а будет интересна доставка пиццы в Сочи.
Но если Вашу услугу можно заказать онлайн или у Вас B2B направление (любые услуги, в которых целевая аудитория другие компании/предпр иниматели), то такая реклама идеально для Вас подойдет.
Например, Вы фрилансер, маркетолог, у Вас интернет-магази н или даже продаете мед.маски оптом.
Большой плюс рассылки по формам в том, что т.к. львиная доля ЦА владельцы/админ истраторы сайтов, поэтому средняя платежеспособно сть ЦА высокая.
Конечно, среди миллиона сайтов будут и сайты-блоги, далеко не все получатели будут целевыми.
Но из-за очень больших объемов, даже 1% = огромный охат.

Теперь перейдем к гарантиям.
Мы понимаем, что в интернете встречается всякое, поэтому чтобы Вам было спокойнее:
1)Перед рассылкой мы предоставим скриншот из программы с Вашим проектом, подтверждающий готовность к запуску
2)Во время рассылки у Вас будет доступ к обратному емайлу, чтобы Вы могли отслеживать процесс рассылки в онлайн-режиме
3)По завершении рассылки отправим скриншоты с подробными отчетами о результатах рассылки, подтверждающие выполнение обязательств с нашей стороны.

Хотите, составим для Вас коммерческое предложение, согласуем с Вами и запустим рекламу?
Свяжитесь с нами в течении суток и в качестве бонуса составление оффера будет бесплатным.
Все подробности также отправим в ответном сообщении.
Наш E-mail:

ВАЖНО:
Пожалуйста, в сообщении указывайте Ваш контактный ватсап либо телеграм, для удобной и более оперативной связи.
Названивать или использовать Ваши контакты для какой-либо другой цели, кроме оперативной связи мы не будем.

P.S. Извините за беспокойство, если мы с Вами уже сотрудничаем.
С Уважением, руководитель команды Formarketing.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
# Инвестиции до 120% годовых под залог!Игорьwot 19.06.2020 22:04
Мы предлагаем:
Эффективные стратегии в сфере малоэтажного строительства проверенные на деле.

В нашей компании очень гибкие условия:
Вход: от 300 тыс до 300 млн руб.
Доходность:
От 30 до 120 % годовых.
Гарантия:
Обеспечение залог.

У нас предусмотрено 3 вида инвестиций:
- в строительство домов для дальнейшей реализации
- в коммерческие объекты недвижимости
- инвестиции в масштабировние проекта.

Приглашаем поставщиков строительных материалов и Инвесторов.
Работаем по России и СНГ
Подробнее на нашем сайте: http://bigho.ru
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить


Популярное
Последние комментарии:

ТОП недели